PREMESSA IMPORTANTE
In questo blog parliamo di come si calcola il montante di una rendita posticipata.
È doveroso informare tu lettore che quanto stiamo dicendo e che le formule che elencheremo si applicano ad un caso molto particolare di rendita posticipata.
In particolare devono valere le seguenti caratteristiche:
- Immediata
- Rata costante e periodica
- Temporanea
- Regime composto
Se fatichi a comprendere quanto appena scritto ti consiglio di dare un’occhiata al blog sulla classificazione delle rendite.
Comunque la rendita di cui andremo a parlare è immediata cioè decorre a partire da oggi.
Per quanto riguarda le caratteristiche della temporaneità, a rata costante e periodica non è molto difficile immagine questa situazione.
Ad esempio se per far fronte al vostro mutuo pagate 300 euro al mese per 5 anni, questo è un esempio di tale tipo di rendita.
Se ci pensate bene per quante siano le caratteristiche è il tipo più elementare di rendita che vi possa venire in mente.
L’ultima caratteristica, quella di operare nel regime composto, è di fondamentale importanza per le formule che andremo a vedere.
GRAFICAMENTE
Dal punto di vista grafico potremmo rappresentare la situazione in questo modo:
Sopra la linea del tempo rappresentiamo i tempi più semplici ovvero 0, 1, 2,3, fino ad n.
La rendita è immediata ovvero decorre da subito, ma il pagamento della rata è posticipata, quindi vedremo la prima rata che scade al tempo 1 e l’ennesima ovvero l’ultima al tempo n.
Le frecce verdi sono dirette verso la scadenza della rendita che avviene all’epoca n.
FORMULA
Per calcolare il montante di questa rendita esiste una formula ben precisa.
Si deve moltiplicare la rata per un certo fattore che chiamiamo “esse figurato n al tasso i”.
Esplicitando questo fattore avremo il nostro montante:
Una doverosa precisazione per chiarire il ruolo di questo fattore è la seguente.
Usando il fattore “esse figurato n al tasso i” andiamo a calcolare il valore della rendita all’atto del pagamento dell’ultima rata.
ESEMPIO
Vediamo insieme questo esempio che ci aiuterà a chiarire la cosa dal punto di vista pratico.
Versate a partire da oggi 1.200 euro alla fine di ogni anno (oggi siamo all’inizio dell’anno) in un fondo che rende il 7,8% composto annuo.
Di quanto potrete disporre tra 5 anni?
GRAFICO
Rappresentiamo la situazione graficamente.
Come tempi scriveremo 0, 1, 2 3, 4 e 5.
L’importo delle rate, di cui la prima a partire dal tempo 1, sarà sempre di 1.200 euro.
Le frecce fino all’epoca 5, scadenza della rendita.
MONTANTE
Per calcolare il montante applichiamo la formula vista prima.
La rata è di 1.200 euro e moltiplica il fattore “esse figurato 5 al tasso 0,078”.
Esplicitiamo ora il fattore “esse figurato 5 al tasso 0,078”:
Abbiamo ottenuto un montante pari a 7.011,90.
HAI QUALCHE DOMANDA?
Se hai qualche domanda su questo argomento scrivila pure qui sotto.
Se vuoi approfondire il regime a interesse semplice dai pure un’occhiata al corso che ho realizzato sui regimi finanziari.
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Ciao,
Se ho un finanziamento con 120 rate da 279,00 al tasso del 5,18% ed il monte interessi in regime composto è pari ad euro 7.394,84,
come faccio a sapere a quale tasso in regime semplice avrò la stessa rata e stesso monte interessi?
Quale formula si utilizza per l’equità?
Quello che ho trovato i=1/t[(1+y)^t – 1] – partendo dal tasso in regime composto del 5,18% – mi da un tasso in regime semplice del 6.94% ma la rata ed il monte interessi non coincidono…
grazie mille per l’aiuto
Ciao Nicola,
Ti ringrazio per questo quesito.
Anche se in apparenza sembra riguardare il montante di una rendita riguarda un piano di ammortamento alla francese.
Come dati hai
Rata costante = 279
Numero rate = 120 (immagino mensili)
Tasso annuo = 5,18%
Monte interessi = 7.394,84
Il mio ragionamento iniziale è stato il seguente.
Rata = quota capitale + quota interessi
Quindi
Somma rate = somma quote capitale + somma quote interessi
Ora la somma delle rate è pari a:
279*120=33.480
Mentre la somma delle quote interessi è pari al monte interessi, ovvero 7.394,84
A questo punto facendo la differenza ricaviamo la somma delle quote capitali.
33.480 – 7.394,84 = 26.085,16
Dobbiamo sapere che tale somma delle quote capitali coincide con il capitale preso a prestito.
A questo punto ho pensato di determinare quella rata costante nel regime semplice che permettesse di restituire il prestito.
Purtroppo il regime semplice non è un regime scindibile quindi risulta molto difficile trovare un equilibrio per determinare la rata costante.
Il problema poi è molto restrittivo poiché vuole che vi sia
-la stessa rata
-lo stesso monte interessi
(- la stessa durata)
L’unica soluzione che ho trovato è questo ragionamento.
Se le rate del francese hanno la stessa periodicità (mensile nel nostro caso)
Gli interessi calcolati sui debiti residui devono per forza coincidere sia nel regime semplice che nel regime composto.
Se pensiamo ai montanti unitari infatti
m(1) = (1+i)^1 = (1+i*1) = 1+i
Dunque a livello mensile devono per forza coincidere i due tassi nel semplice e nel composto
In questo modo salviamo capra e cavoli
Avremo
– stessa rata
– stesso monte interessi (poiché stessi interessi)
Di conseguenza calcoliamo il tasso mensile equivalente al tasso annuo composto del 5,18%
i(12)comp= (1+0,0518)^(1/12)-1=0,0042174
Questo tasso deve essere pertanto uguale a quello mensile del semplice
i(12)sempl = 0,00421745
Ora moltiplicando per 12 il tasso mensile semplice abbiamo quello annuo semplice
i sempl = 0,00421745*12= 0,0506094
Una persona ha versato per 6 anni consecutivi, alla fine di ogni anno € 800 presso una banca che capitalizza al tasso dell’11% annuo. Calcolare quale montante troverà accumulato all’atto dell’ultimo versamento e quale rata costante si sarebbe dovuta versare per i 10 anni per ottenere lo stesso montante. [€ 10975,15; € 656,33]
Ciao Parminder,
Grazie della domanda
In questo caso dobbiamo calcolare il montante all’atto dell’ultimo versamento di una rendita posticipata di 6 rate annua pari ad 800 con il tasso dell’11%.
La formula da utilizzare è:
M= R*((1+i)^n -1)/i
M=800*(1,11^6 -1)/0,11 =6.330,29
Se vogliamo calcolare la rata annua da versare per 10 anni al fine di ottenere lo stesso montante sarà ovviamente minore della precedente.
Per ricavarla dobbiamo invertire la formula precedente.
In particolare:
R=M*i/((1+i)^n -1)
R=6.330,29*0,11/(1,11^10 -1)= 378,56
Ti faccio notare che il risultato che hai riportato tu (10.975,15) in base ai dati del testo che hai fornito è sbagliato
E di conseguenza risulta diverso anche il secondo risultato.
Saluti 😉
Determinare il montante di una rendita costituita da 10 rate annue di € 600 all’atto dell’ultimo versamento, sapendo che il tasso annuo del 9% è stato elevato al 10,50% annuo dopo il versamento della quarta rata. Calcolare il montante un anno dopo l’ultimo versamento. [€ 9683,20; € 10699,93]
Ciao parminder
Se devi calcolare il montante di una rendita posticipata di durata 10 anni con rata annua di 600 euro basta che utilizzi la formula base per il calcolo del montante di una rendita
M=R*”s figurato n al tasso i”
Nel nostro caso avremo che
M=600*(1,09^10 – 1)/0,09 = 9.115,76
Quando
Il tasso cambia in questo periodo allora dovremo fare i due montanti di due rendite “separate”.
Nel nostro caso il tasso subisce una modifica dopo il 4 anno passando dal 9% al 10,5%
Ti riporto già il calcolo con i raccoglimenti
M=600 * ( (1,09^4 – 1)/0,09 * 1,105^6 + (1,105^6 -1 )/0,105)=9.683,20
Se infine vogliamo il montante di quest’ultima un anno dopo l’ultimo versamento moltiplichiamo questo ultimo risultato per 1+i
M(1 anno dopo) = 9.683,20*1,105= 10.699,93
Spero di esserti stato di aiuto 😉
Grazie🙏🏻🙏🏻
salve Andrea,
ho svolto tale esercizio riguardo le rendite/ mutuo ma non riesco a capire dove sta l’errore:
-1100 annui posticipati per 4 anni a partire da oggi (attualizzo e mi risulta 4040,39)
-1500 fra 3 anni e mezzo(attualizzo e mi risulta 1330,04)
– 700 fra 7 anni(attualizzo e mi risulta 550,19)
-570 annui anticipati dal 2 al 7 anno.(attualizzo e mi risulta 2934,57)
chiedo e ottengo di pagare in rate annue costanti posticipate in un periodo di 5 anni da oggi. Qual è l’importo della rata? [1997]
( sommando tutte le attualità ottengo 8855,19 applicando poi la formula per trovare la rata mi risulta 1961.26) mentre il risultato dovrebbe essere 1997
Ciao Jacopo,
A quanto ammonta il tasso di interesse che viene applicato a questo esercizio?
é possibile che sia del 3,50%?
In tal caso chiamiamo VA1, VA2, VA3, VA4 i 4 valori attuali:
VA1 = 1.100 * (1 – 1,035^-4)/ 0,035 = 4.040,39 (CORRETTO)
VA2 = 1,500 * 1,035 ^(-3,5) = 1.329,84 (quasi)
VA3 = 700 * 1,035 ^ (-7) = 550,19 (ci siamo)
VA4 = 570 * (1-1,035^(-6))/0,035 = 3.037,28
Ti faccio notate come in questo ultimo caso h inserito 6 rate e non 5 poiché se conteggiamo
sia il secondo anno che il settimo gli anni in totale risultano 6.
In questo caso ritengo che i testi debba essere più chiari.
Molte volte non è facile quale sia il confine tra un significato e l’altro.
Nota bene inoltre che pagare al secondo anno in maniera anticipata equivale (finanziariamente)
a pagare al primo anno in maniera posticipata.
Perciò ho considerato l’ultimo un semplice valore attuale di 6 rate costanti immediate e posticipate.
La somma dei 4 VA risulta = 8.957,70
Per ricavare la rata otteniamo che:
R = 8.957,70 / (a_5;0,035) = 1.983,96
Tale risultato è più vicino del tuo ma non ancora identico alla soluzione proposta.
Tuttavia mi sembra di aver controllato tutto
Una rendita mensile è costituita da 14 rate, ciascuna di Euro 520.000. Si calcoli il montante a interesse semplice della rendita posticipata, all’atto dell’ultimo versamento, al tasso annuo del 5,25%. Eventuali dati mancanti possono essere inseriti a scelta dello studente.
devo prima calcolare il tasso mensile e poi posso applicare la formula del montante di una rendita positicipata giusto?
Esatto
Calcoli il tasso mensile con la formula
i12=(1+i)^(1/12)-1
Poi il montante moltiplicando la rata per s(n,i)
ok quindi tasso mensile = 0,00427 poi il montante sarà 520000 x [(1+0,00427)^(14)-1]/0,00427 = 7485701€
se avesse detto in interessi composti come cambiava il risultato ?
grazie mille !!
Questo che hai usato è il procedimento con interesse composto!
Se chiedeva il regime semplice il tasso mensile è semplicemente un dodicesimo di quello annuo
La formula per trovare il montante è
M=R*n*[1+i*(n-1)/2]
ciao Andrea potresti aiutarmi con questo esercizio ? ho appena fatto l’esame di matematica finanziaria e vorrei un riscontro
grazie mille
Una rendita annua è costituita da 15 rate, ciascuna di Euro 1.200.000. Si calcoli il montante, tre anni dopo la
scadenza dell’ultima rata, sapendo che fino alla scadenza della quinta rata viene applicato il tasso del 6%;
successivamente, fino alla scadenza della nona rata, il tasso annuo del 6,5 %, e successivamente il tasso annuo del
7%. Eventuali dati mancanti possono essere determinati a scelta.
io mi trovo che dopo3 anni dalla scadenza dell ultima rata il montante costituito è di 25281298€ in quanto ho ipotizzato che il tasso i dopo 3 anni dalla scadenza era ancora al 7% ed ho applicato la formula del montante di un rendita posticipata costante nel regime dell interesse composto cioè R* ((1+i)^n-1)/(i)
grazi mille
Ciao Francesco
in questo caso ti conviene separare in TRE RENDITE distinte,
Calcolare i montanti di ogni rendita al tempo 18
alla fine sommare i montanti.
La PRIMA RENDIT è composta da 5 rate, calcoli il montante fino al 5 applicando s(n,i)
con i=6%, lo capitalizzi fino al tempo 9 (per un tempo di 4 anni) con il tasso del 6,5%, e lo capitalizzi
nuovamente al tasso del 7% fino al tempo 18 (per un tempo di 9 anni)
Il montante finale della prima rendita è :
M1 = R * s(5,0.06) * 1,065^4 * 1,07^9 = 15.998.854
La SECONDA RENDITA (che va dal tempo 5 al tempo 9) di 4 rate.
Prima la portiamo al tempo 9 con il fattore capitalizzante delle rendite al 6,5%
Poi la capitalizziamo fino a 18 con il tasso del 7%.
M2 = R * s(4,0.065) * 1,07^9 = 9.722.893
la TERZA RENDITA (cha va da 9 a 15) di 6 rate.
Qui portiamo con il fattore s(6,0.07) al tempo 15 e poi capitalizziamo di tre periodo sempre al 7%
M3 = R * s(6,0.07) * 1,07^3 = 10.515.707
Per il montante finale basta sommare i tre montanti
grazie mille tutto chiaro !
Buongiorno, sottopongo il seguente esercizio:
Si pone in essere un programma di investimento della durata di 12 anni, versamenti posticipati annuali pari a 2 500 euro per i primi 6 anni,
3 000 euro successivamente. Si calcoli il capitale accumulato alla scadenza ipotizzando:
(a) un tasso annuale effettivo pari al 5% nel corso dell’intera durata;
(b) un tasso annuale effettivo pari al 4.5% nei primi 8 anni, al 5.5% successivamente.
I risultati dovrebbero essere [43193,77;43343,98] ma non sono del tutto sicuro
Grazie mille,
Francesco
Ciao Francesco
Caso 1
2.500* s(6,0.05)*1,05^6+3.000*s(6,0.05)
Dove
s(6,0.05) = (1,05^6 -1)/0,05
Caso 2
2.500* s(6,0.045)*1,045^2*1,055^4+3.000*[s(2,0.045)*1,055^6+s(6, 0.055)]
Grazie mille per l’aiuto!
Nel secondo caso quindi il risultato sarebbe 51840,34?
Al centesimo
Si desidera disporre di 100000 euro tra 10 anni. A Tale scopo si considerano due sequenze alternative di versamenti in un piano di risparmio:
Versamenti mensili, alla fine di ogni mese, di importo R ciascuno;
Versamenti annuali, alla fine di ogni anno di imprto R’ ciascuno.
In entrambi i casi il rendimento annuale effettivo è il 3%. Per entrambe le alternative si determini l’ammontare degli interessi. Come si può spiegare perchè l’ammontare degli interessi è maggiore per l’alternativa 1?
Mi servirebbe proprio la risposta a quest’ultima domanda, potrebbe essere legato al numero di rate?
Ciao Federico
Allora la motivazione del maggior numero di interassi non è strettamente legata al numero delle rate ma alla modalità del calcolo della rata
Nel primo caso la rata è annuale dunque gli interessi sono calcolati rispetto al debito dell’anno prima
Quindi prendi la quota complessiva degli interessi nel primo anno
È pari a 100.000 per il 3% dunque 3.000 complessivi
Nel secondo caso (quote mensili)
Ogni volta che paghi una rata diminuisci anche il debito residuo
(Ovviamente il tasso utilizzato è mensile)
i12=1,03^(1/12)-1
Dunque gli interessi diminuiscono ogni volta che paghi la nuova rata.
Dunque se sommi tutti e 12 gli interessi che paghi il primo anno la loro somma è minore dell’unico interesse annuale che pagheresti con il primo modo
Per fare una verifica veloce potresti calcolare la rata annuale e quella mensile
Per la rata annuale fai
100.000/a(10,0.03)
Dove a(10,0.03)=(1-1,03^(-10))/0,03
Per calcolare quella mensile R’ fai
R’=100.000/a(i12, 120)
Nota bene che i12 è il tasso mensile
120 è il numero delle rate